西武新宿線【下落合】駅徒歩4分の駅近マンション！ペット飼育のご相談可能です。
角部屋・2面採光の開放感ある2LDK+S。リフォームにて綺麗に一新！食器洗浄機など設備も充実です。
LDK
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家事が捗る食器洗浄機付きシステムキッチン
収納豊富なカウンター付き
浴室乾燥暖房機付きユニットバス
鏡裏にも収納可能な三面鏡洗面化粧台
洗濯機置き場
温水洗浄機能付きトイレ
サービスルーム
サービスルーム
洋室
洋室
オープンクローゼット
洋室
洋室
北向きバルコニー
マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分。 180m
セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩3分。 210m
どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 250m
Olympic中落合店 徒歩10分。 770m
新宿区立落合中学校 徒歩9分。 710m
新宿区立落合第四小学校 徒歩9分。 720m
中落合第二保育園 徒歩4分。 290m
社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩3分。 230m
新宿下落合四郵便局 徒歩8分。 570m
目白の森 徒歩12分。 900m
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中古マンション
藤和シティホームズ下落合 201
東京都新宿区下落合四丁目
8,280万円
支払い目安：
25.9
万円/月西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
59.28㎡ / 2SLDK
1998年築 / 2階 / RC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
46742-3740
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇◆開放感ある角部屋！リフォーム2LDK+S◆◇ ■ペット相談可（細則有）■テレワークスペース有 ■全居室にオープンクローゼット ■カウンターキッチン
間取り
| 間取り | 2SLDK リビングダイニングキッチン
洋室
洋室
収納 |
| 専有面積 | 59.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 備考 | 角部屋・2面採光の開放感ある2LDK+S。リフォームにて綺麗に一新！食器洗浄機など設備も充実です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第四小学校(720m)、新宿区立落合中学校(710m) |
| 買い物 | コンビニ(210m)、スーパー(180m)、ドラッグストア(250m) |
| その他施設 | 病院(230m)、公園(900m)、Olympic中落合店(770m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和シティホームズ下落合 201 |
| 価格 | 8,280万円 |
| 管理費等 | 18,600円 |
| 修繕積立金 | 17,760円 |
| 間取り | 2SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 収納） |
| 専有面積 | 59.28㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年01月 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合四丁目5-7 |
| 交通 | 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：西松建設株式会社 【2026年5月 リフォーム内容】 ・システムキッチン交換（食器洗浄機、浄水器付き） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・温水洗浄機能付きトイレ交換 ・建具交換 ・エアコン新設 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・ダウンライト新設 ・玄関廊下大理石貼り ・給湯器交換 ・洗濯パン、洗濯水栓交換 ・ルームクリーニング 他 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200002770 |
| 自社管理番号 | B02253-003113 |
| 情報登録日 | 2026年05月19日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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